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如果你在長沙有一套住房要轉賣，以前每平米要收4元手續費，如果等到下個月，就可以省掉這筆錢。
3月23日，財政部、國傢發展改革委聯合發佈的《關於清理規范一批行政事業性收費有關政策的通知》公佈，自2017年4月1日起，取消或停征41項中央設立的行政事業性收費。其中，和你我大樓管道間臭味生活相關的就包括房屋轉讓手續費、婚姻登記費等等。
如果你是一名長沙市民，有一套120平米的住房想轉賣。那麼按照目前的浴室臭味原因規定是每平米手續費4元。根據財政部、國傢發改委日前下發的《通知》，房屋轉讓手續費是“取消的涉企行政事業性收費”之一。4月1日取消這筆費用後，也就意味著你可以省掉480元。
房屋轉讓手續費原名為房產交易手續費，湖南在2015年將其調整為行政事業性收費，由經批準設立的各房屋交易機構提供交易服務、辦理交易手續時收取。
目前，長沙的住房轉讓手續費按住房建築面積收取。收費標準為：新建商品住宅每平方米2元;存量住房每平方米4元，其中：首次交易的房改房每平方米1元。新建商品住宅的轉讓手續費由轉讓方承擔;存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50%，交易雙方有合同約定的，從其約定。
非住房轉讓手續費按計稅價格的一定比例計收。收費標準為：新建商品房為0.5%，由轉讓方承擔;存量房為1%，由轉讓雙方各承擔50%，交易雙方有合同約定的，從其約定。非住房轉讓手續費每宗最高不得超過5萬元。
取消的涉企行政事業性收費中，另一項涉及住建部門的是白蟻防治費。《長沙市城鎮房屋白蟻防治管理辦法》規定，建設項目依法批準後，建設單位應將白蟻預防費用列入工程概預算。根據《長沙市本級行政事大樓管道間煙味業性收費目錄清單》，長沙白蟻預防費收費標準為2.5元/平方米(裝修3元/平方米)。
這兩項行政事業性收費取消後，將給開發商減負。新建商品房的轉讓手續費和白蟻防治費由開發商承擔，假如長沙某樓盤項目總建築面積為20萬平米消除浴室異味，將節省白蟻預防費50萬元，節省住房轉讓費用40萬元，在一定程度上減少瞭房地產企業的負擔。如果是單價更高、體量更大的商業項目，節省的費用更加可觀。
對於市民而言，二手房交易時也能省下一筆錢。存量住房交易費用下降4元/㎡，存量房(非住房)交易費用下降1%。以1套120平方米的二手住房為例，買賣雙方將節省480元;商業轉讓手續費每宗最高可免去5萬元。
業內認為，一方面，取消這兩項行政收費，開發商的建設成本下降，以往這部分費用最終是轉嫁給購房者的，相當於減輕購房者負擔。另一方面，交易費用的減免對二手房市場的發展是又一項利好。
來源：瀟湘晨報 作者：劉李
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