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辦理營業登記無錫重啟限購遏制外地人搶房 成為江蘇第三個限購城市
新華報業網訊 10月2日，無錫出臺《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》，成為繼蘇州和南京之後我省第三個重啟限購的城市。

無錫規定，調整新建商品住宅購房政策，房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售申請企業社新建商品住房。

在信貸政策方面，居民傢庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民傢庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低於20%執行；第二次公積金貸款，首付比例調整為不低於30%。同時增加普通住宅用地供應，新增住宅用地年度出讓計劃100公頃。

另外，新政還將加強商品住宅價格管理，要求房地產開發企業應合理確定並申報商品住宅價格，經價格主管部門備案後須一次性公開每套準售房源價格。嚴格執行明碼標價和“一價清”制度，實際銷售價格不得高於股份有限公司登記費用申報價格，申報價格3個月內不得調高，3個月後需調高的必須重新申報價格備案。

今年以來，無錫樓市異常火爆，商品住宅去化周期從年初的18個月快速下降到現在不足6個月。中國指數研究院公佈的9月份全國百城價格指數顯示，無錫房價漲幅自8月排名全國第一後繼續飆漲，以6.83%的環比漲幅位居全國第二、江蘇之首。無錫地價也頻頻刷新紀錄，最高地塊樓面價已經突破1.8萬元/平方米。

外地人蜂擁搶房是無錫房價瘋漲背後的重要推手。根據無錫市房屋交易中心的統計，自今年3月以來，無錫每個月商品住宅成交量中超過4成被外地人買走，到瞭8月，這一比例更是達到67%。

無錫在2011年實施限購，2014年取消限購。此次重啟限購隻針對外地客，抑投機、保自住，避免市場大起大落的意圖比較明顯。

(浦敏琦)