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www.efw.cn 中國信託信貸試算時間：2016-6-16 16:49:18 出處：無錫e房網 閱讀：4960次
核心提示：無錫樓市在去年還是一個高庫存的狀態，然而目前無錫商品房庫存量去化周期已達到9個月，房價也上漲瞭一大截。不過這也誕生瞭一個奇怪的現象：去庫存反而促使瞭房價上漲。
無錫樓市在去年還是一個高庫存的狀態，然而目前無錫商品房庫存量去化周期已達到9個月，房價也中國信託小額貸款5萬上漲瞭一大截。
據瞭解，2015年年初商品住宅的去化周期為24個月左右，但到12月底，去化周期已降到瞭18個月，下降瞭6個月。有關人士稱，去年的無錫房地產市場去庫存表現 相當好 。而在2016年前兩個月， 去庫存 仍是無錫房地產行業一致的共識，但是在外地購房需求刺激下的3月，無錫樓市創下瞭奇跡，之後商品房庫存量大幅減少，截止到5月底，據官方數據顯示，目前無錫商品房庫存去化周期隻剩下瞭9個月。
不過這也誕生瞭一個奇怪的現象：去庫存反而促使瞭房價上漲。今年1月底，無錫的商品房成交均價7906元/平方米，而到瞭5月底，無錫的商品房成交均價就達到瞭8473元/平方米，上漲瞭567元/平方米，增幅7.17%。
按理說，開發商為瞭去庫存，最好的做法應該是以價換量，適當的降低房價以吸引更多的購房者，然而反倒是上漲的房價起到瞭去中國信託信貸最高額度庫存的作用，而在無錫樓市商品房庫存量不斷減少的過程中，也更好的促進瞭房價上漲。
其中也有國傢政策的影響，今年春節前政府的降首付為兩成的政策，以及貨幣寬松政策等等，本意都是幫助樓市去庫存，沒想到卻成瞭開發商有恃無恐漲價的推手。而一旦房價有上漲的跡象，負利率時代下的購房者、投資客不得不投入到樓市之中，畢竟買漲不買跌的心理是普遍存在的。
當然，去庫存反而房價上漲的怪現象不隻是在無錫一個城市存在，但是在中央定調穩定房價的情況下，無錫房價能否穩定住，讓我們拭目以待。
（責任編輯：吳松偉）
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